MaPrimeRénov’ : ce qui change en 2025 ?
Au terme d’une année 2024 atypique, qui a permis d’installer une dynamique de fond en faveur de la rénovation, l’année 2025 est résolument placée sous le signe de la stabilité. Le Conseil d’administration de l’Anah a adopté un budget d’intervention de 4,4 milliards d’euros, soit une augmentation de près de 600 millions par rapport aux crédits consommés en 2024. Ce budget permet de maintenir un haut niveau d’ambition pour 2025 et confirme la forte montée en puissance des aides à la pierre, qui sont distribuées localement.
Audit Conseil Énergie
Votre expert en rénovation énergétique globale vous dit tout sur le dispositif d’aides, les critères d’éligibilité, les conditions de revenus, les types de rénovation… On vous accompagne dans vos démarches pour vous offrir la meilleure qualité de service du marché !
MaPrimeRénov’ : qu’est-ce que c’est ?
MaPrimeRénov’ est une aide de l’État qui vous permet de financer les travaux de rénovation énergétique de votre logement lorsque vous êtes propriétaire, que vous habitiez ce bien ou que vous le proposiez à la location.
Lancée le 1er janvier 2020, MaPrimeRénov’ remplace le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l’Agence nationale de l’Habitat (Anah) « Habiter mieux agilité » et « Habiter mieux sérénité ».
C’est une aide publique accessible à tous les propriétaires et à toutes les copropriétés de logements, construites depuis au moins 15 ans en métropole. Elle concerne les logements occupés à titre de résidence principale (par le propriétaire lui-même ou par un locataire) et sert à aider à financer des travaux pour améliorer la performance énergétique d’un logement.
Qui peut en bénéficier ?
- Les propriétaires occupants ;
- Les propriétaires bailleurs ;
- Les usufruitiers ;
- Les titulaires (occupants et bailleurs) d’un droit réel conférant l’usage du bien ;
- Les propriétaires en indivision, si le demandeur fournit une attestation indiquant qu’il a obtenu l’accord de tous les indivisaires pour réaliser les travaux ;
- Les acquéreurs d’un logement sont également éligibles.
Pour quel logement ?
- Un logement situé en France métropolitaine construit depuis au moins 15 ans et occupé à titre de résidence principale.
- Pour les propriétaires occupants : devra être la résidence principale du ménage pendant une durée d’au moins 3 ans à compter de la date de demande du solde de la prime.
- Pour les propriétaires bailleurs : s’engager sur l’honneur à louer leur bien en tant que résidence principale dans un délai d’un an et sur une durée d’au moins 6 ans suivant la demande de la prime
Quelles sont les conditions pour bénéficier de cette aide ?
Conditions de revenus
L’aide MaPrimeRénov’ vous est accordée sous conditions de revenus, son montant dépend de votre catégorie de revenus.
Vos revenus et ceux de l’ensemble des personnes qui composent votre ménage sont pris en compte, même si vous avez des avis d’imposition distincts.
Les revenus retenus sont les revenus fiscaux de référence de l’année N-1 (soit ceux de 2024 pour les demandes faites en 2025).
Il existe 4 profils de ménages :
- Bleu : revenus très modestes
- Jaune : revenus modestes
- Violet : revenus intermédiaires
- Orange : revenus élevés
Ci-dessous les tableaux des barèmes MaPrimeRénov’ 2025 :
Les montants ci-dessous correspondent aux « revenus fiscaux de référence » des personnes composant le ménage. Si ces dernières ont des avis d’imposition distincts, le montant à prendre en compte est la somme de leurs « revenus fiscaux de référence ».
MaPrimeRénov’ en 2025 : que faut-il retenir ?
Une aide unique, trois parcours
MaPrimeRénov’ s’adapte aux besoins des ménages (situation financière, projet de travaux, caractéristiques du logement) et permet de financer :
1. Une rénovation d’ampleur comprenant au moins deux gestes d’isolation thermique et permettant un gain de 2 classes énergétiques au minimum.
2. Une rénovation par geste l’isolation thermique ou l’installation d’un système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire décarboné, c’est-à-dire fonctionnant avec une énergie moins polluante, et plus économe.
3. Une rénovation en copropriété pour la rénovation des parties communes en copropriété et pour les travaux d’intérêt collectif en parties privatives.
1 - MaPrimeRénov’ pour une rénovation d’ampleur :
Le parcours accompagné
MaPrimeRénov’ vise à encourager les ménages à entreprendre des rénovations ambitieuses. Elle est accessible quels que soient les revenus du ménage.
Dans les cas d’un projet de rénovation d’ampleur faisant l’objet d’une demande d’aide MaPrimeRénov’, le projet de travaux doit permettre un gain d’au moins 2 classes énergétiques sur l’audit énergétique du logement (ex : de F à D). Afin d’engager des travaux performants et de qualité, il est également demandé d’inclure deux gestes d’isolation thermique (toiture, fenêtre/menuiserie, sols ou murs) dans le programme de travaux et que le projet ne prévoie pas d’installer un chauffage fonctionnant majoritairement aux énergies fossiles. Il est également interdit de conserver un chauffage fonctionnant majoritairement au fioul.
Le plafond des dépenses éligibles à MaPrimeRénov’ inclut le coût des travaux de rénovation énergétique et les coûts induits.
De plus, le recours à Mon Accompagnateur Rénov’ est obligatoire dans ce parcours afin de faciliter l’ensemble de la démarche pour les ménages. L’audit énergétique servant de référence pour le projet de travaux, les travaux réalisés devront correspondre intégralement au scénario choisi.
Le montant de l’aide MaPrimeRénov’ dépend du gain de classe énergétique du logement (il doit être d’au moins 2 classes) et des revenus du ménage, le financement pouvant couvrir jusqu’à 100% du montant HT des travaux, dans la limite de 70 000€.
2 – MaPrimeRénov’ par geste :
MaPrimeRénov’ finance avec un forfait les gestes d’isolation thermique ou l’installation d’un système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire décarboné. La réalisation d’un geste de ventilation est conditionnée à la réalisation de travaux d’isolation thermique. Cette aide est accessible à tous les propriétaires (occupants et bailleurs) avec des revenus très modestes, modestes et intermédiaires. Le montant du forfait varie en fonction de la catégorie de revenus.
Pour le chauffage, les aides MaPrimeRénov’ peuvent être attribuées sous condition de revenus.
Sont éligibles les travaux suivants : installation de pompes à chaleur air/eau ou eau/eau, pose de poêles à granulés, à bûches ou d’inserts de cheminée ainsi que l’installation de chauffe-eaux solaires ou thermodynamiques.
Il est possible de réaliser des travaux d’isolation sans obligatoirement les combiner avec un changement de système de chauffage.
Mon Accompagnateur Rénov est obligatoire pour la rénovation d’ampleur
Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) est un professionnel agréé qui intervient et suit toutes les étapes du projet, de son élaboration jusqu’à la fin des travaux. Son rôle est d’accompagner les propriétaires dans leur rénovation d’ampleur.
Le financement de Mon Accompagnateur Rénov’ peut être pris en charge partiellement ou totalement en fonction des revenus du ménage. Pour les ménages les plus modestes, il peut atteindre 100% de financement dans la limite de 2 000€ TTC de dépenses.
Toutes les structures agréées Mon Accompagnateur Rénov’ sont référencées sur l’annuaire disponible sur www.france-renov.gouv.fr
L’obligation de faire réaliser les travaux par un artisan RGE
Les travaux de rénovation énergétique réalisés par Audit Conseil Energie et éligibles à MaPrimeRénov en 2025 :
- La rénovation d’ampleur
- La rénovation par geste
- L’isolation des murs par l’extérieur
- L’isolation des murs par l’intérieur
- L’isolation des combles et planchers bas
- L’audit énergétique des maisons individuelles
- Les pompe à chaleur Air / Eau ou Air / Air
- Le ballon thermodynamique
- Les ventilations
- Les menuiseries extérieures
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Appeler un conseiller pour un diagnostic gratuit
Du lundi au vendredi de 9h à 18h (heure métropolitaine).
Munissez-vous de votre dernier avis d’imposition.
Avant de réaliser leurs travaux, les propriétaires occupants aux revenus modestes et très modestes peuvent bénéficier d’une avance allant jusqu’à 30 % du montant de leur prime.
